小区物业管理调研报告

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2023-01-11 12:53 | 0 | 0 | 页数: 13 | 大小: 25 KB

小区物业管理调研报告   近年来,随着我县城镇化进程的快速推进,房地产业得到了 迅猛发展,建成了一大批住宅小区。在 ____ 高速上远远望去,一 幢幢漂亮的高层矗立在 __ 南岸,绵延数公里,与防洪大堤交相辉 映,奠定了一座现代化城市的雏形。这些住宅小区遍及城区各个 区域,配套的小区物业管理也由此经历了从无到有,从摸索试点 到稳步发展,管理对象从单一的住宅小区发展到商场、超市、办 公楼等各类领域,形成了包括房屋及相关配套设施设备的维修养 护、环境保洁、安全巡查、绿化管养等各类物业服务。但由于物 业管理在我县起步比较晚,发展相对滞后,出现了大大小小的矛 盾和问题,现已成为影响居民正常生活的焦点问题,亟需采取有 效对策来加以改进和解决。   一、基本现状
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  截至目前,我县已建成小区和各单位家属楼 XXX 个,建筑面 XXX 万平方米,规划住房 12711 套,入住 44XXX 人。入住人口占 城区总人口的 XX% 。建设方式主要为: 90 年代各单位在后院集资 建设的房屋占 XX% ,商品房占 XX% ,小产全权房占 XX% ,保障性住 房占 5%   我县物业管理有三种模式。一是由物业服务企业管理,全县 有物业服务企业 XXX 家,资质全部为暂定三级,从业人员 XXX 人,虽然服务小区只有 XXX 个,但这些小区住宅总面积约 XXX 平方米,近乎占建成商住楼总面积的一半。二是自主管理、自治 小区 XXX 个,这是小区管理的主要形式,占全县建成住宅小区的 一半,管理住房面积约 XXX 万平方米,占到建成商住楼总面积的 四成左右。三是无人管理小区,涉及小区 XXX 个,面积约 XXX 平方米。   二、小区管理存在的问题
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