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小区物业管理调研报告
鱼鱼
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2023-01-11 12:53
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小区物业管理调研报告
近年来,随着我县城镇化进程的快速推进,房地产业得到了
迅猛发展,建成了一大批住宅小区。在
____
高速上远远望去,一
幢幢漂亮的高层矗立在
__
南岸,绵延数公里,与防洪大堤交相辉
映,奠定了一座现代化城市的雏形。这些住宅小区遍及城区各个
区域,配套的小区物业管理也由此经历了从无到有,从摸索试点
到稳步发展,管理对象从单一的住宅小区发展到商场、超市、办
公楼等各类领域,形成了包括房屋及相关配套设施设备的维修养
护、环境保洁、安全巡查、绿化管养等各类物业服务。但由于物
业管理在我县起步比较晚,发展相对滞后,出现了大大小小的矛
盾和问题,现已成为影响居民正常生活的焦点问题,亟需采取有
效对策来加以改进和解决。
一、基本现状
1/13
截至目前,我县已建成小区和各单位家属楼
XXX
个,建筑面
积
XXX
万平方米,规划住房
12711
套,入住
44XXX
人。入住人口占
城区总人口的
XX%
。建设方式主要为:
90
年代各单位在后院集资
建设的房屋占
XX%
,商品房占
XX%
,小产全权房占
XX%
,保障性住
房占
5%
。
我县物业管理有三种模式。一是由物业服务企业管理,全县
有物业服务企业
XXX
家,资质全部为暂定三级,从业人员
XXX
人,虽然服务小区只有
XXX
个,但这些小区住宅总面积约
XXX
万
平方米,近乎占建成商住楼总面积的一半。二是自主管理、自治
小区
XXX
个,这是小区管理的主要形式,占全县建成住宅小区的
一半,管理住房面积约
XXX
万平方米,占到建成商住楼总面积的
四成左右。三是无人管理小区,涉及小区
XXX
个,面积约
XXX
万
平方米。
二、小区管理存在的问题
2/13
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