49个特色小镇案例研究（附文本下载）

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湖州美妆小镇

行政归属：浙江省湖州市埭溪镇

区位概况

“长三角之心”——湖州位于浙江省北部、太湖南岸，是上海、杭州、南京三角区的共同腹地。

“湖州南大门”——埭溪镇位于湖州市西南部，作为湖州最早的集镇之一，生态环境优越，周围交通与物流条件优越。

规划定位

1.产业定位——依托美妆特色小镇的建设契机以及浙江省对化妆品产业发展的支持，建设成为中国规模最大、立足长三角、辐射全国的国际化化妆品生产与展示基地。

2.建设定位——基于独特的资源条件，建设成为通过矿山利用实现集约用地的典范、通过环境修复实现生态特色典范的花园式产业园区。

3.文化定位——能让人深入体验到化妆品文化与地方文化、二者共融的特色基地。

规划策略

生态：山水融合，示范修复。

产业：全链平台，旅游增值。

文化：美妆世博，主题体验。

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义乌市绿色动力小镇

行政归属：浙江省金华市义乌市

资源禀赋

山水资源丰富、生态环境优美、文化底蕴深厚、城市化水平领先、新兴产业发达。

发展目标和定位

人、空间、自然的和谐共生；以先进制造与创意制造塑造产业；以优质服务与主题消费聚集人气；新镇应是公民活动的延续，而非城市扩张的结果。

规划理念

新城镇、新人文、新空间、新产业、新机制。

功能分区

可建设区——创新服务区、生态创客村、产业核心区。

绿地公园——房车露营区、越野体验区、新能源换乘区、汽车运动区、城市公园区。

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海盐县澉浦影视小镇概念性规划

行政归属：浙江省嘉兴市

区位概况

沪苏杭甬四大城市中心，长三角1小时交通圈；杭州湾北岸，绍嘉通道北桥头堡；杭州湾大桥、绍嘉通道、杭浦高速三大区域通道覆盖区。

资源禀赋

1.周边可作为影视取景点的历史景点众多，资源丰富。

2.平原地形，镇域北部为新围垦区域，用地条件好。

3.境内水网密布，水系形态丰富。

4.历史源远流长，文化底蕴深厚，地域特色鲜明。

规划定位

以民国风为主导，兼顾古镇、文化、南北湖、美丽乡村等众多资源于一体的影视基地。

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杭州梦想小镇

行政归属：浙江杭州

区位概况

基地所处位置依托杭州的地理优势，作为杭州市未来科技城规划的重要组成部分，毗邻西溪湿地、杭州师范大学等院校，以及阿里巴巴总部，区位优势明显。

资源禀赋

良好的历史人文资源；紧邻大专院校和科技城核心区；丰富的生态景观资源；临近阿里巴巴总部，良好的商业机遇和氛围；深厚的运河文化，良好的水运交通。

规划目标

OPEN TOWN——开放的创业体验，开放的农田，连续的开敞空间，开放的创业环境和机遇。

OPPORTUNITY TOWN——满足创业者创造价值、满足社会价值。

ORGANIC TOWN——有机的农业新模式，有机的企业生态链，有机的出行方式，有机的居住、办公环境。

规划策略

RESTORE——保留生态公园、仓前古镇、水泥厂。

RECONNECT——运用最具仓前特色的田野环。

REBORN——以田野为纽带构建居住环、办公环，形成梦想田园小镇的圈层结构。

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成都彭州云裳小镇概念规划

行政归属：四川成都

区位概况

成都云裳小镇位于中西部发展高地——四川省成都市西北部，地处四川盆地，成都平原，龙泉山脉和龙门山脉、邛崃山脉之间肥沃的天府之国。

资源禀赋

项目所在地具有较好的对外交通条件、赛纳胡景资源、周边强有力的产业支撑；但相对传统旅游线路的区位处于劣势，基础设施建设相对滞后，服务配套设施相对薄弱。

项目定位

集时尚商业、时尚文化、创意办公、休闲社区、生态游憩于一体的国际顶级的滨湖风情时尚小镇。

规划原则

1. 水绿之间掩映着古朴、时尚的建筑群落。

2. 在历史与文脉中发掘更具活力的城市氛围。

3.构建更加便捷、舒适的交往空间。

4.优化现有用地方案，整合产业、搭建国际复合社区。

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金华永康方岩丹霞魅力小镇概念规划

行政归属：浙江金华

区位概况

基地北邻古山镇，西临芝英街道，东靠方岩镇，地处镇区和景区的交汇之处，包含沿方岩大道进入方岩风景区的必经路段，对于镇区和景区的联动具有极大的区位优势。

资源禀赋

综合分析自然资源、文化资源和产业资源，方岩的资源特色可以总结为：

1.自然人文荟萃——丹霞群峰胜景。

2.浙中文化名片——名人书院文化 胡公文化灵境。

3.再现抗战历史）浙江抗战指挥中心。

4.传承百年技艺——非物质文化遗产聚集区。

规划目标

1.城景共筑，延续自然与人文交融的空间特色，塑造丹霞小镇魅力风貌。

2.古为今用，创新活化各类物质与非物质文化资源，打造永康特色文化名片。

3.产镇一体，延续传统五金制造业，开拓旅游产业和文创产业，营造文创休旅小镇品牌。

规划布局

规划最终形成特色文化线路串联六大功能板块的功能布局：

1.六大功能板块：城镇功能集聚区、文化休闲核心区、山水休闲拓展区、丹霞群峰保护区、五金精工产业区、古镇文化保护区。

2.通过对各类别等级的历史文化资源整合串联，打造一条浙中千年体验线路，沿线规划三个等级文化节点：一级节点——文化展示为主题，休旅体验为特色；二级节点——文化溯源为主题，脉络串联为特色；三级节点——文化点缀为主题，地域乡土为特色。

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嘉兴秀州新区时尚小镇概念规划

行政归属：浙江嘉兴

编制单位：上海同济城市规划设计研究院

区位概况

基地位于长三角地区高铁、机场、公路通达的范围，城市三环外，城市边缘地带城乡结合区，远程交通便利，但近距离辐射范围收制约，不具备交通区位的直接吸引力。

问题分析

1.缺乏交通区位的直接吸引力。

2.产业基础薄弱，不具备明确的产业发展方向。

3.没有突出的文化及旅游资源优势。

4.遭遇发展瓶颈，土地更新模式急需破题。

发展机遇

1.家庭游、自驾游的兴起，淡化了对旅游目的地的区位选择，基地应立足于长三角区域一体化找准客群。

2.乡村是容纳长三角区域新型旅游度假需求的最佳容器。

3.后工业阶段消费经济的兴起，应基于时代及市场需求，带动基地价值提升。

4.城市近郊折扣工厂模式备受市场青睐，在电商打压下的高租金售价的传统百货业日渐低迷。

规划定位

长三角地区首个以“定制”为主题，在服装、餐饮、游乐、养生等各个领域提供全套定制服务的特色小镇。

规划目标

近期（2018）成为秀洲新区的商业活力中心。

中期（2020）成为代表嘉兴文化的新型地标。

远期（2022）成为长三角新兴的旅游目的地。

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安国热海健康特色小镇概念规划

行政归属：河北安国

区位概况

热海小镇位于镇区西侧，近期占地3平方千米左右（建设用地0.62平方千米），依托中医药及文化旅游特色产业。

资源禀赋

1.基础设施资源潜力突出——近期：两条高速 两条高铁凸显区域交通优势；远期：通航机场 高铁 高速 快速路。

2.自然生态资源条件优越——稀缺资源（地热资源 盐矿资源）聚合；优质资源（河流 土地资源）聚合。

3.特色产业带动能力突出——中医药生产、集散产业龙头地位显著，具备了进一步向养生 康疗延伸的动能及带动能力。

4.高质客群资源快速释放——3小时交通圈自驾、休闲度假旅游趋势显著。

5.

规划定位

以中医药文化康旅5为主题，建设以中医中药、康复理疗、养老康居、养生保健、文体休闲等五大核心功能为一体的中医药健康旅游示范区。

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浙江萧山机器人小镇总体规划及城市设计

行政归属：浙江萧山

区位概况

萧山机器人小镇地处钱塘江南岸，紧邻萧山国际机场，是从机场进入萧山的门户地区，绕城高速、杭甬高速、机场快速路三条高速公路在此交汇。小镇既受到各分区的辐射带动作用，又能便捷地使用各分区的公共服务功能。

规划目标

一大特色——以机器人全产业链为特色。

两个融合——文化与科技相融合；传统与现代相融合。

三张名片——森林小镇、低碳小镇、智慧小镇。

规划定位

转型升级、创新创业的先锋示范区；国内领先、国际一流的智造强镇；生态安全、水乡风貌的魅力美镇；国际交流、多元融合的机器人文化名镇。

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海宁市智慧农业特色小镇概念规划

行政归属：浙江嘉兴

编制单位：嘉兴市海宁市许村镇人民政府

区位概况

海宁市智慧农业特色小镇位于海宁市许村镇东部，紧邻杭州市余杭区，是连接杭主中心和连杭次中心的连接区域。是从杭州、上海等地进入许村乃至海宁主要门户。小镇紧邻杭州经济开发区和余杭区，是杭州城市功能外溢的主要承接区，也是未来海宁市的新兴经济区。

规划目标

生产——长三角现代农业科研生产试验区。

平台——智慧农业总部经济集聚区。

农人——当代新农民发展转型示范区。

农村——浙江省富丽乡村升级样板区。

规划策略

1.融合一二三产，构建智慧平台——以“现代农业科研”为地区“基础产业”；以“咨询交流”为地区“特色产业”；以“智慧创新”为地区“明星产业”；以“健康生活”为地区“增值产业”。

2.优化空间布局，重点项目支持——新的消费理念；新的生活模式；新的工作方式。

3.培育新时代农人，营造魅力新农村。

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石狮祥芝渔港风情小镇项目

行政归属：福建晋江

区位概况

项目基地位于福建省晋江市北部，母亲河晋江下游南岸，占地10.03平方公里，拥有11公里岸线，往北与泉州中心城河东海新城相望，往南与晋江主城区相连。项目所在祥芝镇是环泉州圈层中重要的休闲旅游功能节点。

规划策略

1.突出形象——打造古浮湾欢乐海岸，欢乐海岸作为祥芝旅游小镇的门户及核心。

2.创建联系——发展陆地机车交通、旅游巴士交通、临水步行道及自行车路线；以滨水广场、公园为点，以沿海大道为主线，辅以完善步行系统，串联所有节点。

3.风貌协调——界面与景观、海岸线风貌。

4.发展控制——强度与高度、开放时序。

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云栖小镇

行政归属：浙江杭州

区位概况

项目位于西湖区南部，之江新城中心，以浮山单元用地为主，包括部分凤凰谷单元及转塘单元用地，东靠杭州绕城高速、南挨杭新景高速，与之江度假区单元绕城对望。

规划定位

创业创新的圣地、创新人才集聚的高地、科技人文的传承地、云计算大数据科第的发源地。

产业目标

以云计算为产业核心，以“创新、科技、人文、生态”四元互动机制为特色，结合服务配套，打造完整的云计算创新生态体系，实现“云企业集聚、云产业完善、云研究领先、云技术高端、云服务一流、云人才高地”的发展目标。

规划目标

以“小镇蝶变，云栖智谷”为核心理念，将云栖小镇打造成基于云计算创业创新生态体系，科技与人文并存，级云产业研发办公、综合配套、教育培训河文化旅游休闲等多功能于一体，彰显杭州智慧品牌、塑造之江新地标的特色乐活小镇。

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