新房销售，五证两书

• 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》
• 五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘。
• 两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书还可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

交房标准七通一平

1. 三通一平：指通路、通水、通电和场地平整。
2. 五通一平：指通路、供水、排水、电力、通信和场地平整
3. 七通一平：指通路、供水、排水、电力、通信、燃气等和场地平整
4. 交房过程中，七通一平才能满足交房条件。